二手房滿五唯一的房子交易成本是最低的嗎 如何判斷二手房是否滿五

 　　如果你打算購買二手房，那么和二手房相關(guān)的稅費(fèi)問題一定會成為你們關(guān)注的目標(biāo)。網(wǎng)上曾經(jīng)有新聞爆出消息稱在購買二手房的時候“滿五唯一”的房子交易成本是最低的，那么事實(shí)真的是如此嗎？

　　一、買二手房需要交納的費(fèi)用有哪些

　　一般來說，購買二手房所需要交納的費(fèi)用包括有：個人所得稅，計稅金額的1％或差價的20％（符合條件的免征）；契稅，首套90平以下1％，90平以上1.5％，二套90平以下1％，90平以上2％（二套房政策不含北上廣深）。

　　還有，增值稅及附加稅，成交價/（1＋5％）×5.6％。（符合條件的免征）；交易手續(xù)費(fèi)，買賣雙方分?jǐn)�；辦理證件、交易登記等雜費(fèi)；土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。

　　綜上，小編覺得很有必要提醒一下大家：在二手房交易中，由于所涉及問題多而廣，尤其稅費(fèi)更是種類多，因此具體的可以向相關(guān)負(fù)責(zé)人或幫你處理手續(xù)的房經(jīng)紀(jì)人詢問，避免造成損失。