買二套房要交多少稅 買二套房首付是多少

 　　現(xiàn)在的人們生活水平提高了，所以大都會考慮去投資一些產(chǎn)品，生活中，房子一直都是老百姓們喜歡掏錢去投資購置的大件。所以，如今不少人手頭不僅僅有一套房子，但是，現(xiàn)在買二套房要交納的首付和稅費(fèi)比較高。那么，買二套房要交多少稅？買二套房要交多少首付？

　　買二套房要交多少稅？

　　主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的：

　　1、契稅買方按照交易總額的3％繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1％繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1．5％繳納。

　　2、稅率5．6％，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。

　　3、個人所得稅，按交易差額的20％征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

　　4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0．05％，普通住宅免征。

　　5、土地稅，賣方按交易總額1％繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。