夫妻共同貸款買房需要準(zhǔn)備什么資料
很多年輕夫婦結(jié)婚的時(shí)候還沒有多少積蓄，遠(yuǎn)不夠購買一套房子，等到有一定積蓄了就可以貸款買房子了，那么貸款買房子需要準(zhǔn)備什么材料呢？主貸和次貸有什么區(qū)別和聯(lián)系呢？
1、準(zhǔn)備好共同貸款買房所需的材料
身份證（二代身份證需正反兩面）、戶口本、收入證明（由銀行提供，需要工作單位蓋章）、購房合同、結(jié)婚證、首付款收據(jù)。其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和首付款收據(jù)，需要復(fù)印件一般一式三份。
2、辦理手續(xù)時(shí)，需雙方共同到場(chǎng)
若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時(shí)雙方需親自到場(chǎng)，如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。
3、申請(qǐng)房貸時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)
在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。
4、辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求夫妻雙方共同到場(chǎng)
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。
