公寓是否值得買 公寓與住宅的本質(zhì)區(qū)別

 　　近幾年，在一些年輕人的圈子中，一種新的房產(chǎn)形式應(yīng)運(yùn)而生，他們對(duì)于以低總價(jià)小戶型為主的公寓似乎非常的青睞，一方面公寓目前不受限購(gòu)限貸政策的影響，另一方面公寓的風(fēng)格大多時(shí)尚風(fēng)潮，這也是吸進(jìn)年輕人的原因之一。但其實(shí)，準(zhǔn)確的說(shuō)，公寓是不可以等同于住宅的，這兩者之間還是存在很多差異的。

　　一、什么是住宅？

　　住宅是專供人們居住用的房屋，它主要包括普通居住用房、別墅、公寓、宿舍用房等，職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等也包括在內(nèi)。一般是以家庭為單位居住，多為兩室和三室。

　　二、什么是公寓？

　　公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式，其最大的特點(diǎn)是宜商宜住，主要表現(xiàn)在戶型設(shè)計(jì)，物業(yè)管理，配套設(shè)施上。大部分公寓的土地性質(zhì)為公共用地，在建筑方面有較嚴(yán)格的要求和標(biāo)準(zhǔn)，比如不得設(shè)置陽(yáng)臺(tái)，規(guī)劃間距等都要按照規(guī)定制定。