公寓是否值得買 公寓與住宅的本質(zhì)區(qū)別

　　三、公寓和住宅有什么區(qū)別？

　　由于政策因素，住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的限購(gòu)限貸政策下，已將沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)的群體拒之門外。而有住房需求和投資需求的群體在不能選擇住宅時(shí)，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓做一個(gè)過(guò)渡。

　　雖然公寓的面積小，總價(jià)低，但是首付要求至少五成，利率至少在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮百分之30。很多人認(rèn)為公寓的產(chǎn)權(quán)年限為40年，其實(shí)，公寓的產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)類別分為了不同期限。商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年到50年，而酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)只有40年，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限和住宅一樣為70年。