買(mǎi)房辦不下貸款怎么辦

 　　在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，可能會(huì)遇到一種情況，那就是：你支付了首付，簽訂了貸款合同，但是貸款卻因?yàn)楦鞣N原因批不下來(lái)，遇到這種情況怎么辦？

　　一、買(mǎi)房辦不下貸款怎么辦

　　1、查自己房貸辦不下來(lái)的原因

　　假如你的房屋貸款不幸被銀行或貸款機(jī)構(gòu)拒絕了，那么首先要查清楚自己被拒絕的原因。一般來(lái)說(shuō)，房屋貸款被拒貸的原因有這些：征信不過(guò)關(guān)；還款能力（收入流水）存疑；年齡、職業(yè)、職位等硬指標(biāo)有問(wèn)題。

　　在目前情況下，銀行對(duì)于貸款人還款能力的評(píng)估是非常嚴(yán)格的。如果你的銀行流水等資料無(wú)法體現(xiàn)你有足夠的還款能力，那么銀行未必會(huì)拒絕你，但可能會(huì)下調(diào)放款額度；但如果銀行查到貸款人征信曾有過(guò)逾期還貸記錄的話(huà)，那么貸款難度會(huì)大大升高。

　　如果貸款人年齡已經(jīng)超過(guò)50歲（現(xiàn)在有些銀行已經(jīng)放寬貸款人的年齡限制），也是會(huì)增加貸款難度的。另外，假如你購(gòu)買(mǎi)的是二手房，樓齡長(zhǎng)的二手房貸款額度可能會(huì)被降低，遇到嚴(yán)格的銀行還有可能直接被拒貸。

　　總之，如果上述所講的影響因素你全部都擁有的話(huà)，那么房屋貸款被拒是常理之中的事情。當(dāng)然了，如果只占了其中幾個(gè)，但屬情況嚴(yán)重的話(huà)，那么也是有可能會(huì)被拒貸的。