二手房“陰陽合同”是什么 二手房“陰陽合同”的危害

　　在二手房交易中，契稅、增值稅和個人所得稅都是以房款總額為繳納基數(shù)。房價高漲帶動交易稅費水漲船高，“陰陽合同”的做法節(jié)省的稅費金額通常都在數(shù)萬元之多。而據(jù)了解，作低價格避稅對中介來說雖然沒有直接的好處，但為了促進二手房成交，這種做法已成為“行規(guī)”。有的買家直接提出作低合同價的要求，不懂的買家中介也會主動告知并協(xié)助辦理，目的就是省錢。

　　“陰陽合同”后患無窮

　　目前二手房交易的各項稅費都處于較低的水平，但避稅現(xiàn)象依然比比皆是。而實際上，這種做法對于購房者而言，也埋下了隱患。

　　根據(jù)稅收征管法，個人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中通過簽訂“陰陽”兩套合同故意低報、瞞報成交價格進行虛假納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅行為，稅務(wù)機關(guān)將依法追繳相應(yīng)稅款、加收滯納金，并處以罰款。構(gòu)成犯罪的，還要依法追究刑事責(zé)任。