成都首套房怎么認(rèn)定 2018成都購房新政策

 　　成都，是唯一一個在西南地區(qū)副省級的特大城市，以前各方面可能還不成熟，但是現(xiàn)在，成都這座城市已經(jīng)到了家喻戶曉的地步，也因此吸引了很多朋友來到成都生活發(fā)展，但是有一些朋友可能在老家或者其他城市有一套房子，如今在成都購房，成都首套房是怎么認(rèn)定的？成都購房新政策是什么？

　　成都首套房是怎么認(rèn)定的

　　1、成都貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。

　　2、成都貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

　　3、成都全款買過一套房，貸款買房——算首套。

　　4、成都全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

　　5、成都個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

　　6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請成都商業(yè)貸款再買房——算首套。

　　7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金？貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，成都相關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

　�。�、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無成都房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。