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舊房拆除價(jià)格是多少 舊房鏟除要注意什么

2018-11-16 11:04:20來源:四海網(wǎng)綜合

   最近幾年人們的經(jīng)濟(jì)水平都在逐漸提高,很多人的工資水平上去了,那么自然對于生活質(zhì)量的要求也就高了,有些人在攢下錢后都選擇了購買一間新房,然而又不想自己利益受損,就會(huì)想將舊房拆除掉,那么問題就來了,舊房拆除價(jià)格是多少?舊房鏟除要注意什么?下面就讓我們一起來看看吧。

  舊房拆除價(jià)格是多少?

  1、建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第3條第2款規(guī)定:“房屋拆遷評估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格,不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi),以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。

  2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi),按照省、直轄市人民政府的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自選裝修的補(bǔ)償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以通過委托評估確定。”您可以與拆遷人協(xié)商,協(xié)商不成的情況下可以委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

  3、房屋拆除費(fèi)用補(bǔ)償金額=(被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×建筑面積。這里需要說明的是,在這個(gè)公式里的“價(jià)格補(bǔ)貼”是指被拆除房屋的市場評估單價(jià)×價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù),而這個(gè)價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)是由被拆房屋的所在區(qū)域和房屋的類型決定的。而公房舊里的建筑面積則等于被拆的房屋的居住面積×換算系數(shù),而這個(gè)換算系數(shù)主要是根據(jù)不同房屋類型來定的,比如公寓房的換算系數(shù)為2.06,舊里住宅則為1.54。

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