公共維修基金是什么 公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

 　　如果是想要選到自己滿意的房子的話，要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力去看房的。只有在不斷的相互比較房子，才能夠優(yōu)中選優(yōu)！選擇性價(jià)比最高的且適合自己的房子。

　　房子一旦確定下來(lái)后，很多購(gòu)房者就認(rèn)為高枕無(wú)憂了，其實(shí)并不然，因?yàn)檫�有很多手續(xù)要辦。例如，公共維修基金的繳納。

　　公共維修基金的全稱是共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修基金，是專門(mén)用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設(shè)施的設(shè)備保修期滿之后、中修以上的維修更新的，但是很多人對(duì)于公共維修基金的概念仍然比較模糊。那么，公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　一、公共維修基金怎么算？

　　1、當(dāng)商品房銷售在進(jìn)行銷售的時(shí)候，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。

　　2、公共維修基金首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。

　　3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。