有房產(chǎn)證沒有土地證能買賣嗎 這些常識(shí)必知

有房產(chǎn)證沒有土地證能買賣嗎 這些常識(shí)必知

　　土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律憑證。土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書,房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。那么有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買賣嗎？

　　一、我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有哪幾種?

　　1、集體土地所有權(quán)證

　　縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，并核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。

　　2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證

　　縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，并核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

　　3、國(guó)有土地使用權(quán)證

　　縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，并核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。