眾籌炒房是什么意思 眾籌炒房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

　　就固定收益模式而言，針對(duì)的人群相對(duì)來(lái)說(shuō)更接近一般購(gòu)房者。以佛山的一家房產(chǎn)眾籌平臺(tái)為例，該平臺(tái)上發(fā)布的眾籌項(xiàng)目是1000元起，投資后可獲得部分商場(chǎng)、鋪面的投資收益，投資期限分別鎖定3～24個(gè)月不等。

　　據(jù)該平臺(tái)官網(wǎng)介紹，其具體操作模式，第一階段僅針對(duì)意向購(gòu)房者開放，參與者根據(jù)眾籌項(xiàng)目要求進(jìn)行份額認(rèn)購(gòu)，獲得房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益，認(rèn)購(gòu)份額最高者獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，與其他參與者一樣同時(shí)可獲得相應(yīng)收益。第二階段面向全網(wǎng)開放，第一階段剩余的眾籌份額（如有）可供全平臺(tái)投資者開放參與投資，投資人可獲得相應(yīng)收益。

　　驚！部分浮動(dòng)收益模式收益竟有70%

　　相比固定收益模式，浮動(dòng)收益類型平臺(tái)的操作模式“炒房”意味明顯。據(jù)了解，目前這類房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目的收益主要來(lái)源于房?jī)r(jià)溢價(jià)收入。部分平臺(tái)介紹，平臺(tái)會(huì)會(huì)組織團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察并且評(píng)估，雖然目前不保證投資人收益，但是目前的幾個(gè)項(xiàng)目收益都超過了30%，最高的甚至超過了70%。

　　此外，還有一些在微信平臺(tái)的“眾籌炒房”模式，門檻可以高達(dá)百萬(wàn)元。據(jù)羊城晚報(bào)此前報(bào)道，一個(gè)叫“×××創(chuàng)業(yè)社區(qū)”的微信平臺(tái)發(fā)布信息稱，投資100萬(wàn)起，由運(yùn)作團(tuán)隊(duì)專門負(fù)責(zé)炒樓事宜。該平臺(tái)負(fù)責(zé)人宣稱炒樓運(yùn)作團(tuán)隊(duì)不經(jīng)手資金和產(chǎn)權(quán)，利潤(rùn)或虧損投資方、運(yùn)作方均按七三分成。