過(guò)戶需要多少錢 過(guò)戶要辦什么手續(xù)
因?yàn)槎际穷^一次買房子，對(duì)于買房過(guò)戶方面的知識(shí)了解的還真不多，所以在整個(gè)過(guò)戶的流程中有的人因?yàn)椴欢虼藭?huì)耽誤過(guò)戶的時(shí)間，有的人因?yàn)樘崆傲私饬耍^(guò)戶的時(shí)候就非常的順利，所以為了避免過(guò)戶遇到麻煩，還是先來(lái)學(xué)習(xí)一下過(guò)戶房子需要多少錢？過(guò)戶房子需要哪些手續(xù)的知識(shí)吧。
過(guò)戶房子需要多少錢？
1、過(guò)戶房子需要買房人需要繳納的稅費(fèi)有：契稅：房款的1.5％（面積在一百四十四平米以上的需要繳納3％，面積在九十平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％；交易費(fèi)：三元／平方米；測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；權(quán)屬登記費(fèi)，取證費(fèi)：一般情況是在兩百元內(nèi)。
2、過(guò)戶房子需要賣房人繳納稅費(fèi)有：印花稅：房款的0.05％；交易費(fèi)：3元／平方米；營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5％（未滿五年的房產(chǎn)證持有人）；個(gè)人所得稅：交易盈利部分的百分之二十或者房款的1％（滿足房產(chǎn)證滿５年，而且是唯一住房的可以免除）；
3、房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)的商業(yè)拍賣：成交價(jià)3％的契稅；手續(xù)費(fèi)：五元／㎡的交易費(fèi)，五百五元／套的登記費(fèi)；印花稅為成交總價(jià)萬(wàn)分之五；差價(jià)30％－60％的土地稅；差額的5.55％營(yíng)業(yè)稅以及附加；差價(jià)20％的個(gè)人所得稅。
