過戶需要多少錢 過戶要辦什么手續(xù)

 　　因?yàn)槎际穷^一次買房子，對于買房過戶方面的知識了解的還真不多，所以在整個過戶的流程中有的人因?yàn)椴欢�因此會耽誤過戶的時間，有的人因?yàn)樘崆傲私饬�，過戶的時候就非常的順利，所以為了避免過戶遇到麻煩，還是先來學(xué)習(xí)一下過戶房子需要多少錢？過戶房子需要哪些手續(xù)的知識吧。

　　過戶房子需要多少錢？

　　1、過戶房子需要買房人需要繳納的稅費(fèi)有：契稅：房款的1.5％（面積在一百四十四平米以上的需要繳納3％，面積在九十平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％；交易費(fèi)：三元／平方米；測繪費(fèi)：1.36元／平方米；權(quán)屬登記費(fèi)，取證費(fèi)：一般情況是在兩百元內(nèi)。

　　2、過戶房子需要賣房人繳納稅費(fèi)有：印花稅：房款的0.05％；交易費(fèi)：3元／平方米；營業(yè)稅：全額的5.5％（未滿五年的房產(chǎn)證持有人）；個人所得稅：交易盈利部分的百分之二十或者房款的1％（滿足房產(chǎn)證滿５年，而且是唯一住房的可以免除）；

　　3、房子過戶需要繳納的稅費(fèi)的商業(yè)拍賣：成交價3％的契稅；手續(xù)費(fèi)：五元／㎡的交易費(fèi)，五百五元／套的登記費(fèi)；印花稅為成交總價萬分之五；差價30％－60％的土地稅；差額的5.55％營業(yè)稅以及附加；差價20％的個人所得稅。