征房產(chǎn)稅目的 房產(chǎn)稅出臺(tái)發(fā)揮的作用
近年來很多地區(qū)都頒布了調(diào)控樓市的房產(chǎn)稅,頒布房產(chǎn)稅有什么作用呢?這樣房?jī)r(jià)會(huì)降下來嗎,在房產(chǎn)稅出臺(tái)后有怎樣的的發(fā)揮作用呢?我們一起來了解一下吧!
征房產(chǎn)稅目的到底是什么?
1、對(duì)于開征房產(chǎn)稅,人們有幾種說法,一種是能縮小貧富差距,持有房產(chǎn)越多的人繳稅越多;另一種是說作為稅制改革,用房產(chǎn)稅替代限購政策;還有的說征收 房產(chǎn)稅作為政府增加收入的一種手段,畢竟這是政府憑空多了一筆收入,將此作為對(duì)地方政府收入的一種補(bǔ)償,讓他們以后不必再推動(dòng)"土地財(cái)政",減少對(duì)房地產(chǎn) 漲價(jià)的推動(dòng)力。
2、國(guó)際上征收房產(chǎn)稅的途徑大致有三種:一是根據(jù)房地產(chǎn)面積征收,如德國(guó)、智利;二是根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格征收,如日本、加拿大;三是根據(jù)房地產(chǎn)租金額征繳,如中國(guó)香港、印度、澳大利亞等。
3、中國(guó)全國(guó)性的房產(chǎn)稅如何收取,現(xiàn)在還沒有出臺(tái),但是我們從上海、重慶兩地2011年1月28日的試點(diǎn)政策來看,上海征收對(duì)象為本市居民新購房且屬于 第二套及以上住房和非本市居民新購房,稅率暫定0.6%;重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓,以及無工作戶口無投資人員所購二套房,稅率為 0.5%-1.2%。