新房質量不達標 購房者該怎么辦

　�、诋斒氯酥�間存在合同關系，而不法行為僅造成受害人財產損失的，則按合同糾紛處理對受害人更為有利些。

　�、圬熑胃偤系那闆r下，若當事人事先在合同中約定了雙方僅承擔合同責任，原則上從其約定。但當事人的約定不能免除其應承擔的故意或重大過失的侵權責任，在此情況下，受害人享有兩種權利。

　　鑒定費用由誰出？

　　對于因鑒定及修復而導致購房人不能使用房屋而發(fā)生的租房費用，理所當然地應當由開發(fā)商承擔。

　　解決房屋質量問題的途徑不外乎修復、退房以及要求賠償，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約賠償責任，也可以要求其承擔侵權賠償責任，具體怎么主張權利才能獲取最大的利益，要根據具體情況具體分析。