新房質(zhì)量不達(dá)標(biāo) 購(gòu)房者該怎么辦

　�、诋�(dāng)事人之間存在合同關(guān)系，而不法行為僅造成受害人財(cái)產(chǎn)損失的，則按合同糾紛處理對(duì)受害人更為有利些。

　�、圬�(zé)任競(jìng)合的情況下，若當(dāng)事人事先在合同中約定了雙方僅承擔(dān)合同責(zé)任，原則上從其約定。但當(dāng)事人的約定不能免除其應(yīng)承擔(dān)的故意或重大過失的侵權(quán)責(zé)任，在此情況下，受害人享有兩種權(quán)利。

　　鑒定費(fèi)用由誰出？

　　對(duì)于因鑒定及修復(fù)而導(dǎo)致購(gòu)房人不能使用房屋而發(fā)生的租房費(fèi)用，理所當(dāng)然地應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。

　　解決房屋質(zhì)量問題的途徑不外乎修復(fù)、退房以及要求賠償，購(gòu)房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任，也可以要求其承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任，具體怎么主張權(quán)利才能獲取最大的利益，要根據(jù)具體情況具體分析。