什么是回購(gòu)房 購(gòu)買回購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

 　　“居著有其屋”，是我們生活中一個(gè)美好的愿望，因此房子對(duì)于我們國(guó)人的意義是非常重要的。現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)上也出現(xiàn)了各種各樣的房產(chǎn)名詞，回購(gòu)房就是我們不太了解的一種房屋類型。那么，回購(gòu)房是什么意思呢？本文就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下。

　　一、什么是回購(gòu)房呢？

　　這里的回購(gòu)房也稱商品回購(gòu)房，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時(shí)，承諾按一定的利潤(rùn)率給予購(gòu)房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)，這樣理財(cái)人既能獲得穩(wěn)定的回報(bào)，遇到房?jī)r(jià)下跌時(shí)又可及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。因此其較高的利潤(rùn)和看似低的風(fēng)險(xiǎn)吸引了不少理財(cái)者的目光。

　　即只要購(gòu)房者購(gòu)買開發(fā)商指定的樓盤，在約定的期限內(nèi)，購(gòu)房者如果想要退房，那么開發(fā)商將以約定好的價(jià)格回購(gòu)。從表面上看這樣的買賣很合算，無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌購(gòu)房者都賺錢，實(shí)際則是隱藏著不少的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者若是貪圖這個(gè)好處，就有可能會(huì)陷入這些購(gòu)房陷阱。

　　二、回購(gòu)房的種類有哪些

　　回購(gòu)房總共包括兩種。即除了上述所講的商品回購(gòu)房之外，還有一種，那就是政府回購(gòu)房。政府回購(gòu)房就是在土地出讓階段就明確由開發(fā)商負(fù)責(zé)建造，在建成后政府按照此前約定的價(jià)格再回購(gòu)買回去的房源，這些房源一般作為保障房用途。