什么是回購房 購買回購房的風(fēng)險有哪些

 　　“居著有其屋”，是我們生活中一個美好的愿望，因此房子對于我們國人的意義是非常重要的�，F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場上也出現(xiàn)了各種各樣的房產(chǎn)名詞，回購房就是我們不太了解的一種房屋類型。那么，回購房是什么意思呢？本文就為大家簡單的介紹一下。

　　一、什么是回購房呢？

　　這里的回購房也稱商品回購房，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時，承諾按一定的利潤率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)，這樣理財人既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風(fēng)險。因此其較高的利潤和看似低的風(fēng)險吸引了不少理財者的目光。

　　即只要購房者購買開發(fā)商指定的樓盤，在約定的期限內(nèi)，購房者如果想要退房，那么開發(fā)商將以約定好的價格回購。從表面上看這樣的買賣很合算，無論房價漲跌購房者都賺錢，實際則是隱藏著不少的風(fēng)險，購房者若是貪圖這個好處，就有可能會陷入這些購房陷阱。

　　二、回購房的種類有哪些

　　回購房總共包括兩種。即除了上述所講的商品回購房之外，還有一種，那就是政府回購房。政府回購房就是在土地出讓階段就明確由開發(fā)商負(fù)責(zé)建造，在建成后政府按照此前約定的價格再回購買回去的房源，這些房源一般作為保障房用途。