二套房貸款首付比例 買二套房貸款注意事項有哪些

 　　不會有人會嫌自己手里的房子多，畢竟大多數(shù)的房子都具有增值空間，如果賣掉一套房子的話，大概可以少奮斗幾年。因此很多人都會購買二套房，甚至三套房，那么二套房貸款首付比例是多少？有些城市已經(jīng)推行了限購政策，所以首付比例會有一定的差別。買二套房貸款注意事項有哪些？買二套房的時候，一定要計算好自己的經(jīng)濟。

　　二套房貸款首付比例是多少？

　　1、買方商業(yè)貸款購房：買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30％，最高貸款比例為70％；買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50％，最高貸款比例為50％；

　　2、買方公積金貸款購房：買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20％，最高貸款比例為80％；買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40％，最高貸款比例為60％；買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

　　3、各地方可以根據(jù)實際情況暫停三套房貸。近日有市場傳言稱，二套房貸款政策或進行調整，首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1．1倍上調至1．3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1．1倍的利率政策”執(zhí)行。一、貸款對象購買、建造自住住房的在職職工。