二手房買(mǎi)賣(mài)要交什么稅 二手房交易流程

　　二手房買(mǎi)賣(mài)流程是什么？

　　1、與中介公司簽訂委托書(shū)，在尋找房源的時(shí)候，可以委托一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障代理公司和顧客雙方的利益，也可節(jié)省在找房過(guò)程中浪費(fèi)的時(shí)間。檔案查冊(cè)，買(mǎi)賣(mài)雙方有了明確的購(gòu)買(mǎi)意向及目標(biāo)價(jià)格之后，代理公司會(huì)先進(jìn)行查冊(cè)，包括查證該房產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等。

　　2、到銀行辦理按揭貸款，買(mǎi)方準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)，如果賣(mài)方也辦理了按揭貸款，則買(mǎi)方須到同一家銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。預(yù)約房屋過(guò)戶時(shí)間，銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請(qǐng)登記，收件后進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶時(shí)間，并核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。

　　3、領(lǐng)取房地產(chǎn)證，繳納稅費(fèi)之日起3個(gè)工作日后，買(mǎi)方可持本人身份證件原件和已經(jīng)繳稅費(fèi)收據(jù)原件，以及《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》原件到發(fā)件窗口領(lǐng)證。結(jié)清相關(guān)稅款，交易雙方按預(yù)約的繳稅時(shí)間，到繳款通知發(fā)放窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)的稅費(fèi)并過(guò)戶。