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買房貸款辦不下來怎么辦 為什么買房貸款會(huì)辦不下來

2018-11-23 15:47:25來源:四海網(wǎng)綜合

  為什么買房貸款會(huì)辦不下來

  1、開發(fā)商的原因

  如果是購買的新房要辦理貸款,很多手續(xù)都是開發(fā)商代為辦理的,開發(fā)商如果沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等,也會(huì)使銀行按揭貸款無法辦理。當(dāng)然了,這樣的情況比較少,開發(fā)商為了賣房賺錢,沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。

  2、銀行原因

  買房貸款辦理不下來也有銀行的原因,雖然現(xiàn)在銀行可以辦理商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式,但也存在有的銀行嫌棄組合貸款,其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。

  3、購房者原因

  貸款辦理不下來的大多數(shù)原因是在借款人身上,比如借款人未能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理;個(gè)人收入證明、銀行流水等有問題,不符合銀行的貸款條件;貸款人個(gè)人信用問題等。

  4、房屋產(chǎn)權(quán)問題

  比如說小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明,房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的,一旦遇到政策性用地開發(fā),銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風(fēng)險(xiǎn),因此這種房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的二手房,也有可能會(huì)被銀行拒貸。

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