買房首付需要交多少 交首付錢要注意什么

 　　很多人都無(wú)法全款購(gòu)房者，不得不采用貸款的方式才能緩解壓力。但是采用貸款方式，那就涉及到交首付的問(wèn)題（分期付款也需要），那么什么時(shí)候交首付款？首付款需要交多少呢？

　　一、買房什么時(shí)候交首付款？

　　如果購(gòu)房者選擇的是貸款的方式買房，一般的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)該是在簽訂了買賣合同之后。交完首付款，購(gòu)房者要記得向開(kāi)發(fā)商索要首付款收據(jù)。因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款的過(guò)程中，購(gòu)房者必須提供購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等。否則銀行無(wú)法批貸。

　　二、首付款需要交多少？

　　對(duì)于貸款買房所需要交的首付比例，不同城市、不同銀行都會(huì)有不同的規(guī)定。簡(jiǎn)單舉個(gè)例子，在北京、上海購(gòu)買首套房，首付要求最低35％，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首付最低30％。另外對(duì)于首套房的認(rèn)定，各地也是不同的，有的是要求無(wú)房無(wú)貸，有的可以是有房無(wú)貸或貸款已經(jīng)結(jié)清。