夫妻共同貸款買房 簽合同時(shí)要注意什么

 　　在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。夫妻共同貸款買房，現(xiàn)場(chǎng)簽合同要注意哪些？

　　一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，如果夫妻雙方其中一方年齡較大，在辦理時(shí)可能會(huì)超出銀行規(guī)定年限，因?yàn)樵谖覈?guó)，無論是商貸還是公積金貸款，最高貸款年限均為30年，而大多數(shù)銀行的規(guī)定是需要夫妻雙方到場(chǎng)；如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

　　1、申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)

　　提醒購(gòu)房者注意，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

　　2、辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)

　　因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。