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夫妻共同貸款買房 簽合同時要注意什么

2018-11-26 11:38:27來源:四海網(wǎng)綜合

   在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。夫妻共同貸款買房,現(xiàn)場簽合同要注意哪些?

  一般情況下,共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字,如果夫妻雙方其中一方年齡較大,在辦理時可能會超出銀行規(guī)定年限,因為在我國,無論是商貸還是公積金貸款,最高貸款年限均為30年,而大多數(shù)銀行的規(guī)定是需要夫妻雙方到場;如一方不能到場辦理手續(xù),則必須辦理公證授權委托手續(xù)。

  1、申請房貸、辦理過戶手續(xù)時,也需要雙方親自到場

  提醒購房者注意,在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質,辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。

  2、辦理過戶手續(xù)時,原則上要求同時到場

  因為根據(jù)《物權法》規(guī)定,夫妻共同購置的房產(chǎn),到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現(xiàn)出來,進而在房產(chǎn)證上載明,因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關事宜交代清。

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