買房前需要考慮哪些問題 如何評估自己的購房能力

　　3、查詢個人銀行信用狀況

　　購房者如果選擇貸款買房，一定要查看個人銀行信用狀況，主要是查看銀行還款有沒有逾期，包括信用卡還款逾期和貸款逾期內(nèi)還款，使用信用卡已成為很多人的消費習慣，信用卡逾期還款的情況會經(jīng)常發(fā)生。

　　4、評估月供能力

　　如果是貸款買房，要考慮家庭的日常收入和支出，支出包括日常的吃穿住用行等基本生活開銷，有孩子還需要考慮教育支出。另外，很多人買房時，借錢湊首付，有了債務(wù)就需要償還，這部分也是需要考慮在內(nèi)的。

　　因此，貸款多少年，每個月月供多少合適，是買房人需要考慮的問題。此外，考慮到貸款利率上浮、個人收入減少等因素，在貸款購房時，個人最好預(yù)留出一部分錢。