同一個小區(qū)為什么房價有差異 造成同小區(qū)不同房價的原因

　　戶型

　　好的戶型肯定是要貴一些的，同一小區(qū)有不同的戶型，一般來說戶型較好的房子會更熱銷一些。從功用區(qū)的角度看，客廳面積、采光通風(fēng)好壞、動線散布是否合理性，都會影響到戶型的好壞。

　　交易稅費(fèi)對價格有影響

　　在二手房交易中，一般交易稅費(fèi)均由購房者承擔(dān)，因此，房屋稅費(fèi)的高低決定了購房成本的高低。稅費(fèi)少成本低，房屋價格自然高；相反，稅費(fèi)多，成本高，房屋價格也會被壓低。

　　交通對價格的影響

　　比如買房時小區(qū)南門距離某地鐵站800米左右，而你買了小區(qū)北門附近的房，這樣距離某地鐵站就遠(yuǎn)了很多，對于趕地鐵的上班族來說是很不方便的。