同一個(gè)小區(qū)為什么房?jī)r(jià)有差異 造成同小區(qū)不同房?jī)r(jià)的原因

　　戶型

　　好的戶型肯定是要貴一些的，同一小區(qū)有不同的戶型，一般來(lái)說(shuō)戶型較好的房子會(huì)更熱銷一些。從功用區(qū)的角度看，客廳面積、采光通風(fēng)好壞、動(dòng)線散布是否合理性，都會(huì)影響到戶型的好壞。

　　交易稅費(fèi)對(duì)價(jià)格有影響

　　在二手房交易中，一般交易稅費(fèi)均由購(gòu)房者承擔(dān)，因此，房屋稅費(fèi)的高低決定了購(gòu)房成本的高低。稅費(fèi)少成本低，房屋價(jià)格自然高；相反，稅費(fèi)多，成本高，房屋價(jià)格也會(huì)被壓低。

　　交通對(duì)價(jià)格的影響

　　比如買(mǎi)房時(shí)小區(qū)南門(mén)距離某地鐵站800米左右，而你買(mǎi)了小區(qū)北門(mén)附近的房，這樣距離某地鐵站就遠(yuǎn)了很多，對(duì)于趕地鐵的上班族來(lái)說(shuō)是很不方便的。