同一個小區(qū)為什么房價有差異 造成同小區(qū)不同房價的原因
2018-11-27 14:08:55來源:四海網(wǎng)綜合
同一個樓盤,同一個小區(qū),同一棟樓,為什么我們的房子比別人買的貴,我們是不是被開發(fā)商坑了?造成同一小區(qū)房價不同的原因主要有房齡、交通、污染源、房屋朝向、樓層、稅費(fèi)、裝修等等。買房時大家應(yīng)先了解清楚價差原因,再進(jìn)行買房。下面小編就為大家介紹一下同一小區(qū)房價為啥有差別?
房子的朝向
同一個小區(qū)內(nèi),因為建筑比較多,有的靠里面的樓棟采光并不是那么好,所以同一個小區(qū)內(nèi)的不同的樓棟朝向也是有所不同的,假如說采光好、通透性好的房子舒適度會更高,所以這樣朝向的房子也會更搶手。
購房時間影響價格
購買一期的房子和購買二期、三期的房子,價格肯定是不一樣的。一般新房首期開盤,價格會比較廉價,之后跟著配套的完善,價格會越來越貴。
房子的樓層
選房的時候我們都會糾結(jié)于挑選哪一層樓,樓層的高低對房價也是會有影響的,現(xiàn)在的小區(qū)一般都是十幾屋、二十多層的高層建筑,建筑的密度也比較高,一般來說,底層比較潮濕,頂層樓層過高,所以頂層和底層的房價也會廉價一些。高度適中的樓層,室內(nèi)采光和視野開闊度都會更好,所以房價也就會更貴一些。
房子的房齡
房子的房齡也是影響價格的一個要素,對于同一小區(qū)房子來說,肯定是房子越新,房價越高。此外,從貸款的角度看,房齡越小的房子就越容易申請到貸款,假如購房人想要貸款買房,就要盡量挑選房齡小的房子。
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