房屋空置率是什么 房屋空置率如何計算

　　在買房時，也許你聽說過房屋空置率這個詞語，可是你知道什么是房屋空置率嗎？了解過房屋空置率如何計算嗎？清楚房屋空置率多少才算合理嗎？這些問題就讓小編一一告訴你吧。

　　一、房屋空置率是什么？

　　房屋空置率就是指某一時刻和范圍的空置房屋面積占總面積的比率。一般來說我們常說的房屋空置率有兩種：一種是指已經(jīng)經(jīng)售出的住房中空置的部分，主要關(guān)注的就是房屋存量的使用率；還有一種是指當(dāng)年竣工而沒有出售出去的房子。

　　二、房屋空置率如何計算？

　　房屋空置率的計算方式和選定的范圍時間有關(guān)。即已售商品住房空置率的計算方式是這樣的：空置率＝待售的商品住房面積÷全部存量商品住房的面積。

　　而待售商品住房空置率的計算方式則是這樣的：空置率＝當(dāng)年竣工未出售的商品住房面積÷全部存量商品住房面積。