容積率是什么意思 容積率多少才合適

　　我們在買房子的時候經(jīng)常能聽到置業(yè)顧問說容積率，容積率是房產(chǎn)的專用名詞，很多人可能并不清楚容積率是什么意思，那么容積率是什么意思呢，下面我們就來了解一下！

　　一、容積率是什么意思

　　根據(jù)《建設(shè)用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建筑面積300平方米，容積率就是3。

　　容積率簡單來說，在一定的地塊上，房子蓋的越多，層數(shù)越高，則整個項目的容積率越高。容積率代表一個小區(qū)的建筑密度，容積率越小，居住密度越小，相對舒服，容積率越大則相反。（當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算）。