夫妻離婚房產(chǎn)如何分割 離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)

　　3、如果夫妻其中一方的父母在婚前為兩人購(gòu)買了一套房產(chǎn)，但是只登記在自己子女的名下，那么該房產(chǎn)就只屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。

　　4、如果夫妻雙方中的其中一方在婚前按揭購(gòu)買了一套房產(chǎn)，并且登記在自己的名下，但婚后其配偶參與了還貸，那么離婚時(shí)擁有房產(chǎn)的一方應(yīng)針對(duì)對(duì)方的還貸部分給予補(bǔ)償。

　　5、婚后夫妻雙方如果用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了其中一方父母的房改房，那么離婚后該房產(chǎn)屬于其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)行分割。

　　房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？

　　1、法條規(guī)定：一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法條同時(shí)規(guī)定：夫妻一方擁有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

　　2、夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)，而婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，也屬一方的財(cái)產(chǎn)。法條規(guī)定，婚后由父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份持有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　3、此外，也有屬于共同共有的情況。法條規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同擁有”。只要夫妻間沒有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋產(chǎn)權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者房屋產(chǎn)權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋產(chǎn)權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。