有購房合同能貸款嗎 購房合同丟了怎么辦

　　購房合同對(duì)于我們來說是一份至關(guān)重要的合同，也是決定我們貸款的主要合同。所以大家一定要保存好這份合同，也要明白這合同的重要性�？墒呛芏嗳讼胍�用這份合同去貸款的話，也要了解這些貸款的相關(guān)規(guī)定才可以。那么，有購房合同能貸款嗎？購房合同丟了怎么辦？

　　有購房合同能貸款嗎？

　　1、如果我們想要貸款，使用購房合同是可以的。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

　　2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過戶，這方法不怎么好，因?yàn)樗�辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種方式。