購(gòu)房技巧：一梯兩戶和兩梯四戶的優(yōu)缺點(diǎn)

　　很多購(gòu)房者在買房時(shí)容易忽視房屋梯戶比的問(wèn)題，對(duì)梯戶比了解的也少之甚少，大多數(shù)人認(rèn)為一梯兩戶和兩梯四戶是一樣的。其實(shí)，小編今天要告訴大家的是，一梯兩戶和兩梯四戶不一樣！一起來(lái)看看吧。

　　什么是“梯戶比”？

　　我們所說(shuō)的梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。如果該樓的每層樓有兩個(gè)電梯，四戶家庭，則它的梯戶比為2：4。梯戶比越小，對(duì)于居民生活質(zhì)量來(lái)說(shuō)越高，居住越舒適，反之則亦然。

　　一梯兩戶和兩梯四戶不一樣！

　　1、定義不同

　　所謂一梯兩戶指的就是一部電梯，每層住兩戶人家，這種一梯兩戶的樓層住宅通常樓層比較矮，就是術(shù)語(yǔ)上說(shuō)的是板樓。

　　所謂兩梯四戶指的是兩部電梯、每層有四戶住家，這種更多地出現(xiàn)在高樓層的住宅，就是稱為塔樓的住宅樓。

　　2、一梯兩戶和兩梯四戶的優(yōu)缺點(diǎn)

　　一梯兩戶

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1）樓棟戶型設(shè)計(jì)不錯(cuò)，兩戶都可以達(dá)到南北通透的效果；

　　2）公攤面積少，得房率高；

　　3）戶數(shù)少，人口居住密度小，等電梯的時(shí)間較短。

　　缺點(diǎn)：

　　如果電梯發(fā)生故障，會(huì)影響居民的出行，尤其是高層住戶。