購(gòu)房技巧：一梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)的優(yōu)缺點(diǎn)

　　梯戶(hù)比的高低有哪些影響？

　　1、等待電梯時(shí)間

　　梯戶(hù)比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時(shí)間隨之延長(zhǎng)，這是我們能最直觀地感受到的一個(gè)差別。曾有調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)住戶(hù)數(shù)少于20戶(hù)，電梯處于隨叫隨到狀態(tài)；在50戶(hù)左右，高峰期要擠電梯；超過(guò)100戶(hù)，低層業(yè)主會(huì)習(xí)慣高峰期爬樓梯。

　　2、影響公攤面積

　　我們都知道，電梯井是公攤的一部分，而公攤面積大會(huì)增加購(gòu)房成本。因此，在住戶(hù)、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大。所以，兩梯四戶(hù)的公攤一定大于兩梯五戶(hù)。一般來(lái)說(shuō)，一梯一戶(hù)、兩梯四戶(hù)的戶(hù)均公攤是2．25平，兩梯五戶(hù)是1．8平米，兩梯六戶(hù)是1．5平米。

　　3、影響通風(fēng)采光

　　雖然梯戶(hù)比并不會(huì)影響房子的戶(hù)型，但會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶(hù)型布局。梯戶(hù)比越高，每層的住戶(hù)越多，單套面積相對(duì)小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子。