有購房合同能貸款嗎 購房合同丟了怎么辦

　　購房合同丟了怎么辦？

　　1、購房合同沒有做預(yù)售登記前：要是購房者把合同丟了，可以將剩余的合同作廢，重新和開發(fā)商簽訂一份，而購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前；可以在報紙上刊登聲明合同作廢，在三個月滿期后，拿著報紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

　　2、購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后：購房者可以和辦理貸款銀行簽訂變更協(xié)議，然后將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。