房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)公證有用嗎 房產(chǎn)公證的流程是什么

　　房屋在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)通常都會(huì)進(jìn)行一個(gè)房產(chǎn)公證，這也是非常有必要的一件事情，然而有許多人不知道公證的重要性，因此遺漏了，那么今天小編就來(lái)帶大家看看房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)公證有用嗎？房產(chǎn)公證的流程是什么？

　　房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)公證有用嗎？

　　1、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)公證，但是不過(guò)戶(hù)，存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，賣(mài)主可以一方二賣(mài)。最好辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀�，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

　　2、第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。