買房到底哪些問(wèn)題最重要 買房應(yīng)該考慮的問(wèn)題

　　買房子是人生中的一件大事，當(dāng)然如果你不是超級(jí)有錢(qián)需要投資，那么在買房子中最應(yīng)該考慮哪些問(wèn)題呢？哪些問(wèn)題是最重要的事情呢？下面小編整理出來(lái)買房前需要認(rèn)真考慮的事情，一起來(lái)看一看吧！

　　一、弄懂容積率

　　很多人在買完房后都不知道——容積率是什么？容積率指的是用地范圍內(nèi)建建筑面積與項(xiàng)目總用地的面積的比值。

　　一般來(lái)說(shuō)小區(qū)的容積率越低，代表的居住的舒適度則就越高。相反，高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建的多，代表的這個(gè)小區(qū)的居住人口會(huì)變多，這樣的導(dǎo)致的配套服務(wù)和業(yè)主生活舒適度會(huì)下降。

　　給大家科普一下容積率的規(guī)范：獨(dú)棟別墅樓盤(pán)的容積率在0.5—0.8之間，多層、洋房樓盤(pán)的容積率就會(huì)在1－1.5之間，小高層樓盤(pán)的容積率就會(huì)在2.5左右。高樓盤(pán)容積率大多會(huì)在4以上。

　　其實(shí)，在買房的時(shí)候多問(wèn)一句容積率，就能給自己的買房之路多一點(diǎn)考慮和選擇。

　　二、戶型問(wèn)題需重視

　　我們行內(nèi)一句老話“行不行，看戶型”。戶型中的“面積大小、朝向好壞、方正與否還有實(shí)用性高低、布局合理等等”，這些都是直接影響居住的舒適度和未來(lái)房屋置換出售時(shí)的價(jià)格。

　　其實(shí)不管戶型設(shè)計(jì)怎么變，抓住“戶型最好選方正、朝向最佳是東南、最好每個(gè)房間有窗戶”的口訣挑選的戶型，一般都不會(huì)太差。