房?jī)r(jià)如何定的 開發(fā)商定價(jià)技巧

　　為什么不同的小區(qū)房?jī)r(jià)不一樣？為什么同一個(gè)小區(qū)，每一套房的價(jià)格也有浮動(dòng)？那么開發(fā)商是怎么定房屋的售價(jià)的呢？今天我們就來談?wù)勯_發(fā)商定價(jià)的這些秘密！

　　首先我們來看看這個(gè)房?jī)r(jià)成本：

　　房?jī)r(jià)的構(gòu)成是什么？

　　決定商品房?jī)r(jià)格因素很多，其中最主要的是土地費(fèi)用和拆遷安置費(fèi)用、房屋開發(fā)費(fèi)用、市政公用設(shè)施費(fèi)用以及各種稅費(fèi)和開發(fā)商的利潤(rùn)。