房租抵扣個(gè)稅對租戶和房東來說誰扣的多 房屋出租稅率多少合適​​​​​​​

　　據(jù)國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號(hào)）第四條規(guī)定，個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。

　　個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。第五條規(guī)定，免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。第六條規(guī)定，在計(jì)征上述稅種時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。

　　根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2000〕125號(hào)）規(guī)定：“三、對個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。”

　　記者表示，短期內(nèi)，稅務(wù)部門對房東的房租收入征收所得稅的可能性不大，一方面是因?yàn)楫?dāng)前正處于住房租賃市場發(fā)展的重要時(shí)期，對房租收入征稅將不利于租賃市場的發(fā)展，另一方面對房東房租收入進(jìn)行征稅，將可能進(jìn)一步推高租金。

　　但是，長期來看，房東的房租收入作為財(cái)產(chǎn)性收入的重要來源，隨著征稅信息的不斷完善，對房租收入進(jìn)行征稅是大勢所趨。