房租抵扣個稅對租戶和房東來說誰扣的多 房屋出租稅率多少合適​​​​​​​

　　近期，房租抵扣個稅引發(fā)廣泛關(guān)注，房東擔(dān)心繳稅，租戶憂慮因此房租上漲，一場矛盾和糾結(jié)対衡正在發(fā)酵，那么房租抵扣個稅時如何實(shí)施，我們一起來研究一下吧！

　　據(jù)記者了解，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法》的公告》的相關(guān)規(guī)定，納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)通過遠(yuǎn)程辦稅端或電子模板填報《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》，在月度預(yù)扣預(yù)繳時報送給扣繳義務(wù)人或者年度終了后報送給主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，完整錄入主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時間等信息（納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼等信息），即可享受住房租金專項(xiàng)附加扣除。注意留存扣繳義務(wù)人簽章的《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》紙質(zhì)件，同時將住房租賃合同或協(xié)議等資料留存?zhèn)洳椤?/p>

　　納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;

　　除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　“住房租金抵扣個稅是這次個稅改革的一個重要突破，通過專項(xiàng)抵扣可以為租戶減負(fù)。”如是金融研究院高級宏觀策略研究員楊芹芹對《證券日報》記者表示，但在操作過程中卻遇到困難，房東不太配合，擔(dān)心后續(xù)加強(qiáng)征管而補(bǔ)繳稅款。這是因?yàn)榘凑宅F(xiàn)行法律，不動產(chǎn)出租所得需要繳納一定比例的稅費(fèi)，但實(shí)際上，很多房東出租房屋所得并未納稅。但這不能成為房東不配合租戶辦理租金抵扣的理由，協(xié)助租戶辦理租金抵扣是房東的義務(wù)。