什么是無(wú)理由退房？無(wú)理由退房重點(diǎn)要點(diǎn)解讀

 　　買房可以算是繼結(jié)婚生子后的又一個(gè)人生大事，以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)看，買一套房以一個(gè)普通家庭的消費(fèi)水平來(lái)說(shuō)花光所有積蓄也未必能夠，很多人買房都要成為房奴，分幾十年來(lái)還清買房貸款。因此大家對(duì)待買房事宜都非常慎重，但是在買房時(shí)出現(xiàn)的退定金糾紛還是時(shí)有發(fā)生。而近期推出的無(wú)理由退房新規(guī)為這一問(wèn)題的解決提供了很大幫助。本篇文章小編就來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)什么是無(wú)理由退房。

　　1月11日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市工商局發(fā)布東建房(2019)1號(hào)文：關(guān)于推廣使用《東莞市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)(范本)》的通知(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

　　其中明確，從3月1日起，東莞將在全市推廣使用新版的東莞市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)。

　　《通知》中最受關(guān)注的一點(diǎn)是，東莞創(chuàng)新性提出了買家在樓盤認(rèn)購(gòu)后，“兩天內(nèi)可無(wú)理由退定”。公開(kāi)報(bào)道的信息顯示，截至目前，東莞是國(guó)內(nèi)唯一正式出臺(tái)“無(wú)理由退房”政策的城市。

　　要點(diǎn)解讀

　　01杜絕“霸王條款”

　　東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與東莞市工商行政管理局針對(duì)商品房銷售過(guò)程的常見(jiàn)共性問(wèn)題，聯(lián)合制定《東莞市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)(范本)》(以下簡(jiǎn)稱“認(rèn)購(gòu)書(shū)范本”)，2019年3月1日起在全市范圍推廣使用。

　　通過(guò)督促開(kāi)發(fā)企業(yè)履行信息公開(kāi)和告知提示義務(wù)，提醒買受人充分知情、理性購(gòu)房和增強(qiáng)契約精神，明晰商品房基本狀況中涉及土地用途、房屋規(guī)劃用途等易被忽略或誤導(dǎo)的重要信息，促使買賣雙方在自愿、平等條件下充分協(xié)商完成交易，杜絕“霸王條款”，按合同精神履行各自主體責(zé)任。