2019北京房價會跌嗎 2019北京房價走勢

　　新年伊始，各方面消息都不斷更新，當然少不了房價的消息，那么房價漲幅都是大家所關注的問題，那么網(wǎng)上流傳了很久的房價跌漲，到底哪方面會比較靠譜呢？下面我們一起來看看關于2019北京的房價走勢吧！

　　北京商品住宅新房供應量遠高于成交量，住宅項目去化面臨較大壓力。”第一太平戴維斯華北區(qū)董事長麥安東1月16日接受記者采訪時分析認為，主要受宏觀經(jīng)濟放緩等多重因素影響，2018年四季度北京房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)較前三個季度有所下滑。

　　當天，作為全球領先的房地產(chǎn)服務商，第一太平戴維斯發(fā)布了“2018年第四季度北京房地產(chǎn)市場研究報告”。報告認為，2019年，北京房地產(chǎn)市場或面臨拐點。

　　北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，2018年四季度，北京網(wǎng)簽商品住宅成交套數(shù)31622套，合計簽約面積286.1萬平方米，環(huán)比分別下降28.2%、25.9%。

　　對此，第一太平戴維斯研究及顧問咨詢部高級經(jīng)理李想告訴記者，在嚴調(diào)控不見放松的前提下，四季度二手住宅簽約量出現(xiàn)回調(diào)，在某種程度上證明，北京存量房市場也在逐漸降溫。而另一面卻是供應在持續(xù)放量，第一太平戴維斯發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京一手普通住宅供應持續(xù)增加達269.86萬平方米，環(huán)比上升54%，同比上升271%。

　　“供給在增加，銷量卻在減少，市場觀望情緒濃厚，去化速度并不理想。”李想預計，北京住宅銷售市場整體將保持下降態(tài)勢，房屋銷售繼續(xù)回落。

　　他在分析政策層面時表示，中央房住不炒方向不變，但部分城市出現(xiàn)政策微調(diào)，或許意味著“因城施策”階段開啟。“2019年，在宏觀經(jīng)濟下行壓力加大等諸多因素施壓的大背景下，預計房地產(chǎn)相關政策微調(diào)的概率在增加”。