2019北京房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎 2019北京房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　新年伊始，各方面消息都不斷更新，當(dāng)然少不了房?jī)r(jià)的消息，那么房?jī)r(jià)漲幅都是大家所關(guān)注的問(wèn)題，那么網(wǎng)上流傳了很久的房?jī)r(jià)跌漲，到底哪方面會(huì)比較靠譜呢？下面我們一起來(lái)看看關(guān)于2019北京的房?jī)r(jià)走勢(shì)吧！

　　北京商品住宅新房供應(yīng)量遠(yuǎn)高于成交量，住宅項(xiàng)目去化面臨較大壓力。”第一太平戴維斯華北區(qū)董事長(zhǎng)麥安東1月16日接受記者采訪時(shí)分析認(rèn)為，主要受宏觀經(jīng)濟(jì)放緩等多重因素影響，2018年四季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)較前三個(gè)季度有所下滑。

　　當(dāng)天，作為全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商，第一太平戴維斯發(fā)布了“2018年第四季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告”。報(bào)告認(rèn)為，2019年，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)或面臨拐點(diǎn)。

　　北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，2018年四季度，北京網(wǎng)簽商品住宅成交套數(shù)31622套，合計(jì)簽約面積286.1萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降28.2%、25.9%。

　　對(duì)此，第一太平戴維斯研究及顧問(wèn)咨詢部高級(jí)經(jīng)理李想告訴記者，在嚴(yán)調(diào)控不見(jiàn)放松的前提下，四季度二手住宅簽約量出現(xiàn)回調(diào)，在某種程度上證明，北京存量房市場(chǎng)也在逐漸降溫。而另一面卻是供應(yīng)在持續(xù)放量，第一太平戴維斯發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京一手普通住宅供應(yīng)持續(xù)增加達(dá)269.86萬(wàn)平方米，環(huán)比上升54%，同比上升271%。

　　“供給在增加，銷量卻在減少，市場(chǎng)觀望情緒濃厚，去化速度并不理想。”李想預(yù)計(jì)，北京住宅銷售市場(chǎng)整體將保持下降態(tài)勢(shì)，房屋銷售繼續(xù)回落。

　　他在分析政策層面時(shí)表示，中央房住不炒方向不變，但部分城市出現(xiàn)政策微調(diào)，或許意味著“因城施策”階段開(kāi)啟。“2019年，在宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大等諸多因素施壓的大背景下，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)相關(guān)政策微調(diào)的概率在增加”。