買房預(yù)算是什么 買房預(yù)算要考慮哪些問題

　　買房作為人生中最大的一次消費(fèi)，每位購(gòu)房者都必須高度重視起來!買房之前，除了學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識(shí)外，更需要做好買房預(yù)算，否則很可能陷入資金不足的尷尬困境!對(duì)此，小編要說的是，買房做預(yù)算要考慮哪些因素?你知道嗎?

　　研究區(qū)域房?jī)r(jià)

　　商品房的價(jià)格中，地價(jià)占據(jù)了很大的比重。房屋價(jià)值的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn)。比如開發(fā)較完善的地區(qū)地價(jià)越高，反之則越低。當(dāng)你打算買商品房時(shí)，可參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實(shí)力，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。

　　計(jì)算所需要的面積

　　傳統(tǒng)的觀念中，同樣的一筆錢，當(dāng)然是買到越大的房子才越劃算。所以當(dāng)購(gòu)房者確認(rèn)了自己要選擇的購(gòu)房區(qū)域之后，就可以結(jié)合具體的房?jī)r(jià)來計(jì)算自己的經(jīng)濟(jì)能力所能夠承受的最大面積了。

　　但是從另一個(gè)方面來說，面積也不是衡量性價(jià)比的唯一因素，選擇一處好的樓層、戶型和小區(qū)環(huán)境，對(duì)以后的生活質(zhì)量也是可以起到?jīng)Q定性作用的，因此建議購(gòu)房者還是不要過分在意面積的問題，應(yīng)該經(jīng)過綜合的考量，讓買到的房子做到物有所值。

　　考慮自己的還貸能力

　　如果要選擇貸款購(gòu)房的話，那么最重要的問題，就是首付和月供怎么分配的問題。雖然我們都知道，首付比例越多，月供壓力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手頭所有的資金全都“榨干”，比例的分配還是需要做一個(gè)規(guī)劃。