買房預算是什么 買房預算要考慮哪些問題
2019-02-21 16:19:30來源:四海網(wǎng)綜合
買房作為人生中最大的一次消費,每位購房者都必須高度重視起來!買房之前,除了學習一些房產(chǎn)知識外,更需要做好買房預算,否則很可能陷入資金不足的尷尬困境!對此,小編要說的是,買房做預算要考慮哪些因素?你知道嗎?
研究區(qū)域房價
商品房的價格中,地價占據(jù)了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高,反之則越低。當你打算買商品房時,可參考不同區(qū)域的地價水準,根據(jù)自己的資金實力,選擇某一區(qū)域內的房子。
計算所需要的面積
傳統(tǒng)的觀念中,同樣的一筆錢,當然是買到越大的房子才越劃算。所以當購房者確認了自己要選擇的購房區(qū)域之后,就可以結合具體的房價來計算自己的經(jīng)濟能力所能夠承受的最大面積了。
但是從另一個方面來說,面積也不是衡量性價比的唯一因素,選擇一處好的樓層、戶型和小區(qū)環(huán)境,對以后的生活質量也是可以起到?jīng)Q定性作用的,因此建議購房者還是不要過分在意面積的問題,應該經(jīng)過綜合的考量,讓買到的房子做到物有所值。
考慮自己的還貸能力
如果要選擇貸款購房的話,那么最重要的問題,就是首付和月供怎么分配的問題。雖然我們都知道,首付比例越多,月供壓力就越小,但是也不能一味地追求支付更多的首付,把手頭所有的資金全都“榨干”,比例的分配還是需要做一個規(guī)劃。
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