劃撥土地是什么意思 劃撥土地的房子能買嗎

　　2、劃撥性質(zhì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需交土地出讓金

　　根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44條、第45條規(guī)定，應向當?shù)厥�、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲抵交土地使用權(quán)出讓金。也就是說繳納土地收益金是劃撥土地的房屋在辦理轉(zhuǎn)移登記時要交的其中一項費用。劃撥性質(zhì)的房屋在轉(zhuǎn)讓時繳納的土地收益金要根據(jù)土地等級和占地面積征收，而其中占地面積是指土地使用權(quán)證上注明的分攤面積。

　　3、注意劃撥性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰

　　劃撥性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰沒有抵押貸款，在有兩證的情況下一般都是可以直接進行交易的，即使土地性質(zhì)是劃撥的也行。而其他的劃撥性質(zhì)房產(chǎn)，例如經(jīng)濟適用房，也是劃撥性質(zhì)的，只要是有兩證并且購房合同滿5年同樣也可以上市交易。但是出售時需繳納一定的費用。

　　以上就是關(guān)于劃撥土地是什么意思以及劃撥土地的房子是否能買的介紹了，通過小編介紹的內(nèi)容，相信大家對劃撥土地也有所了解了吧，對想要購買二手房的購房者來說，在買房之前，一定要先弄清所購房屋的土地使用權(quán)取得方式，避免增加交易成本。