房子寫孩子名字好嗎 把房子留給子女有哪些方式

　　購房是一件很不容易的事，很多人都會想著把房子留給孩子，但是一開始就在房產(chǎn)證寫孩子名字好嗎?父母需要注意哪些利弊呢?如果選擇后期才把房子轉(zhuǎn)交給房子，又有哪種方式呢?下面我們來了解一下！

　　一、房子寫孩子名字好嗎?

　　在房產(chǎn)證上直接寫孩子的名字，比日后過戶給孩子要簡單得多。于是很多家庭買的房子直接落成孩子的名字，但這種做法有利有弊，購房前需慎重考慮。

　　1、好處有哪些?

　　根據(jù)我國新婚姻法。在子女未成年的時候買的房子肯定是屬于孩子婚前財產(chǎn)，不需要擔(dān)心孩子離婚被分走。另外，房子過戶需要收取一定的過戶費，直接寫自己孩子的名字可以省掉這批費用。

　　2、弊端有哪些?

　　如果孩子還未成年，那么就無法通過銀行貸款購房。父母只能通過支付全款為其購房，而對于手里資金不充裕的年輕父母來說，經(jīng)濟負(fù)擔(dān)較大，全款購房難以承擔(dān)。另外將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，即使該房子是夫妻二人共同購買，但法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn)。如果夫妻關(guān)系破裂，而房產(chǎn)證上有子女的名字，房產(chǎn)歸屬往往容易引來糾紛。

　　但是父母也需要注意房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產(chǎn)。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。子女長大成人后，父母想變賣、贈與、抵押房產(chǎn)，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權(quán)處理。