等額本息適合哪類(lèi)人 還房貸需要注意哪些問(wèn)題

　　房貸還款類(lèi)型有等額本息和等額本金兩種，如果你商貸的時(shí)候沒(méi)有向銀行說(shuō)明選擇的話一般會(huì)默認(rèn)等額本息，那么等額本息適合哪些人呢？關(guān)于房貸你需要注意哪些方面呢？下面我們就來(lái)了解一下！

　　　等額本息還款適合哪些人?

　　等額本息法最重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同。等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本金與利息之和，但各月償還金額中本金和利息的比例不同，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會(huì)隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

　　根據(jù)等額本息的特點(diǎn)可以看出，等額本息這種還款方式比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升;如果這類(lèi)人選擇本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。