二手房貸款多少年好 二手房貸款年限

　　眾所周知，房貸最長(zhǎng)可以貸30年，然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，幾乎很少有購(gòu)房者貸滿(mǎn)30年，因?yàn)樵S多購(gòu)房者認(rèn)為，如果貸款期限太長(zhǎng)，那么往往需要繳納更多的利息，那么買(mǎi)二手房貸款多少年好呢?下面小編為大家詳細(xì)解答一下！

　　一、降低棄房斷供風(fēng)險(xiǎn)

　　對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，不管多么困難，月供都不能不還，因?yàn)闂壏繑喙┑暮蠊麤](méi)人承擔(dān)得起。因此，同樣的房貸額度，貸款年限越短，每月的還貸壓力就會(huì)越小，自然棄房斷供的可能性就會(huì)越低，這顯然是房奴最愿意看到的結(jié)果。

　　二、保證高品質(zhì)生活

　　在貸款買(mǎi)房后，購(gòu)房者就會(huì)成為苦逼的房奴，為了按時(shí)還月供，房奴們常常不能請(qǐng)假，不能旅游，不敢辭職。但如果你選擇了30年房貸，那么你每月的還貸壓力無(wú)疑會(huì)得到緩解，這樣你還能保證高品質(zhì)生活。

　　三、在買(mǎi)房這件事上能有更多的選擇

　　根據(jù)某一時(shí)期的基準(zhǔn)利率來(lái)算：在貸款金額為40萬(wàn)元以及貸款年限為20年的情況下，貸款人你每月等額還款就是2617.78元;在貸款金額為50萬(wàn)元以及貸款年限為30年的情況，貸款人你每月等額還款為2653.63元。

　　由以上結(jié)果可以看出，貸款金額雖然相差10萬(wàn)元，但是每月等額還款金額卻幾乎一樣。因此，選擇30年房貸可以讓你在買(mǎi)房時(shí)有更多的選擇，比如可以選擇更好的地段，或者是選擇更多大的面積等。