驗房的流程是什么？收房驗房的注意事項匯總

　　買房是現(xiàn)在很多家庭的一件大事，不僅買房前有很多注意事項需要謹(jǐn)慎小心，在收房時也有很多注意事項需要大家謹(jǐn)慎對待，尤其是在驗房的流程上可不得馬虎。但是生活中有很多人都不知道收房時應(yīng)該注意哪些事項，驗房的流程又是怎樣的，本篇文章小編就為大家?guī)�來了收房、驗房的注意事項匯總，一起來看看吧。

　　一、及時接收入住通知書

　　1、注意期限

　　收房時，要注意看上面收房的期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出的30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。

　　2、判斷開發(fā)商是否如期交房

　　接到入住的通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)及時提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)來決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

　　二、注意要確定房屋是否達(dá)到交付的條件

　　收房時要看《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》，這表是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。

　　《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

　　三、房屋檢驗收房的過程中必須要掌握一個原則："先驗后收"

　　即購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的文件)，確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。

　　"先驗后收"不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對價是房款，消費(fèi)者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價款，就履行了合同的義務(wù)，開發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗收房屋。