繼承房產(chǎn)需要辦理什么手續(xù)？房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理方法流程

　　生活中很多人都會(huì)遇到繼承房產(chǎn)的問題，但是繼承房產(chǎn)所需辦理的手續(xù)非常復(fù)雜，很多人都不知道繼承房產(chǎn)需要辦理哪些手續(xù)？怎么辦理？本篇文章小編就為大家?guī)��?lái)了繼承房產(chǎn)所需辦理的手續(xù)以及房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理流程，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭��?/p>

　　根據(jù)規(guī)定，繼承公證由繼承人住地或遺產(chǎn)所在地的公證處管轄，涉及不動(dòng)產(chǎn)的繼承均由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處管轄。所繼承的遺產(chǎn)不在一地時(shí)，由主要遺產(chǎn)所在地的公證處管轄;繼承人不在一地時(shí)，應(yīng)根據(jù)遺產(chǎn)的情況確定管轄，遺產(chǎn)中沒有不動(dòng)產(chǎn)且分不出主次的，由繼承人協(xié)商選擇由其中一個(gè)公證處管轄。

　　繼承人申辦繼承公證應(yīng)當(dāng)共同到有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)。共同申請(qǐng)有困難的，繼承人可以委托其他繼承人或他人代為申請(qǐng)。無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力的當(dāng)事人，應(yīng)由他的法定代理人或法定代理人委托的代理人申辦。法定代理人一般不能代理被代理人放棄繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)。

　　申請(qǐng)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

　　(1)申請(qǐng)人身份證件、代理人的身份證明和授權(quán)委托書，國(guó)外或港澳臺(tái)地區(qū)的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓�證機(jī)關(guān)或司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明。

　　(2)被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應(yīng)由公安部門或被繼承人死亡時(shí)所在的醫(yī)院出具;被繼承人在國(guó)外或港澳臺(tái)地區(qū)死亡的，死亡證明應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓�證機(jī)關(guān)或司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明。

　　(3)遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地或宅基地使用權(quán)證、記名股票等。

　　(4)被繼承人的親屬關(guān)系證明，以及有無(wú)依靠被繼承人生活的人的證明。一般由繼承人或被繼承人所在單位的人事部門根據(jù)其檔案記載出具，證明的范圍以繼承法所確定的法定繼承人的范圍為限。

　　(5)被繼承人生前所立的遺囑，包括公證、自書、代書、錄音、口頭等形式的遺囑。

　　(6)其他有關(guān)材料。如遺囑見證人的證明材料、遺產(chǎn)清單、其他繼承人放棄繼承權(quán)的聲明書或證明材料。被繼承人是被宣告死亡的，要提供人民法院宣告死亡的判決等。

　　怎樣申辦遺囑公證?

　　公民申辦遺囑公證，應(yīng)親自到其戶籍所在地的公證處提出申請(qǐng)，不能委托別人代理。如果當(dāng)事人行動(dòng)不便，也可以請(qǐng)公證處指派公證員到遺囑人住所辦理。

　　申辦遺囑公證，應(yīng)向公證處提供如下證明材料：

　　(一)立遺囑人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等。

　　(二)遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。如房屋產(chǎn)權(quán)證書、銀行存折等。

　　(三)書寫遺囑的草稿。如果遺囑人不會(huì)書寫遺囑，或書寫有困難，可以在公證員面前口述，請(qǐng)公證員代書。