房產(chǎn)稅開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)公布了嗎？名下有幾套房需要交房產(chǎn)稅？

　　在中國(guó)買房是人生中的一件大事，一起很多人沒(méi)錢買不起房，或者需要貸款買房，而有錢的人則總是買很多套房。這種現(xiàn)象就造成了富的人買的房越來(lái)越多，窮的人越來(lái)越買不起房。近日國(guó)家即將出臺(tái)房產(chǎn)稅，那么房產(chǎn)稅出臺(tái)后名下有幾套房子回收稅呢？本篇小編就為大家?guī)��?lái)了需要交納房產(chǎn)稅的情況介紹，一起來(lái)看看吧。

　　以下三種情形需要繳納房產(chǎn)稅：

      1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

　　2、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。3、無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

　　關(guān)于房產(chǎn)稅開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)也公布了!房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：第一種從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;第二種、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的;應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的;應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。