房產(chǎn)稅開征標(biāo)準(zhǔn)公布了嗎？名下有幾套房需要交房產(chǎn)稅？
在中國買房是人生中的一件大事，一起很多人沒錢買不起房，或者需要貸款買房，而有錢的人則總是買很多套房。這種現(xiàn)象就造成了富的人買的房越來越多，窮的人越來越買不起房。近日國家即將出臺房產(chǎn)稅，那么房產(chǎn)稅出臺后名下有幾套房子回收稅呢？本篇小編就為大家?guī)砹诵枰患{房產(chǎn)稅的情況介紹，一起來看看吧。
以下三種情形需要繳納房產(chǎn)稅：
1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。
2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。3、無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。
關(guān)于房產(chǎn)稅開征標(biāo)準(zhǔn)也公布了!房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：第一種從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;第二種、從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的;應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的;應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。
