二手房交易有哪些渠道？快速賣房的途徑渠道及方法
雖然現(xiàn)在很多人都在關(guān)注買房子的事，但是生活中有些人也會(huì)遇到急需用錢要賣房子的情況。生活中沒(méi)有哪個(gè)人是經(jīng)常賣房子對(duì)賣房子很有經(jīng)驗(yàn)的，除了專業(yè)做二手房買賣工作的。但是對(duì)于非買賣房屋工作者的人來(lái)說(shuō)，如何才能快速把房子賣出去？賣房的途徑和渠道都有哪些？本篇文章小編就為大家?guī)?lái)了二手房交易的渠道及快速賣房的方法供大家參考，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
二手房交易的渠道
1、一是找中介，一般情況下，中介掌握的渠道多一些。
2、二是貼小廣告，自己打印一下，貼到租房比較集中的地方。
3、三是網(wǎng)上發(fā)帖，在租房網(wǎng)以及二手房網(wǎng)還有一些城市論壇發(fā)帖。
4、四是等報(bào)紙，可以與當(dāng)?shù)貓?bào)紙聯(lián)系，他們都有專門的版面。
怎樣快速把房子賣出去?
1、讓價(jià)格看起來(lái)更低：
我們?nèi)贾�，在商店里買東西的時(shí)候，1.99元的實(shí)際價(jià)值幾乎與2元所差無(wú)多。但是販商仍然繼續(xù)使用這種小把戲，因?yàn)橛谐浞莸哪軌蜃C明，這種方式在面對(duì)消費(fèi)者時(shí)相當(dāng)有效。
“當(dāng)我們看著價(jià)格，我們做判斷的時(shí)間只是一轉(zhuǎn)眼的工夫。”康乃爾大學(xué)行銷學(xué)教授湯馬斯(ManojThomas)解釋，“由于讀寫是從左到右，我們的判準(zhǔn)就停在眼睛所見(jiàn)的第一個(gè)部分。”
例如你打算賣出價(jià)值8，000元的二手車，你應(yīng)該將價(jià)格定于7，999元。潛在的買家先讀到7之后，會(huì)將價(jià)格錢解得比實(shí)際價(jià)格更加便宜。
此外專家也建議你，也許在開始時(shí)先將價(jià)格定為8，222元，迅速然后把價(jià)錢調(diào)降到8，111元，因?yàn)楦鶕?jù)一項(xiàng)價(jià)格比較的研究發(fā)現(xiàn)，如果左邊的數(shù)字相同之時(shí)，買家將會(huì)開始注意到右邊的數(shù)字。
這時(shí)候當(dāng)數(shù)字從2降到1時(shí)，買家會(huì)感覺(jué)這樣的折扣比9降為8還要更多，雖然實(shí)際上的差價(jià)是一樣的。康州大學(xué)的行銷學(xué)教授考特(RobinCoulter)說(shuō)，此時(shí)買家將會(huì)認(rèn)為他獲得了更好的交易。
2、影響買家的出價(jià)：
當(dāng)買家參觀你的房子時(shí)，在他們的心中都設(shè)好一個(gè)他們?cè)敢庵Ц兜膬r(jià)格。好消息是你能夠影響這個(gè)數(shù)字。佛羅里達(dá)大學(xué)市場(chǎng)學(xué)教授庫(kù)克(AlanCooke)指出，“你首先開出的價(jià)格，應(yīng)該要比你愿意接受的底價(jià)還高。”
“假如你先開出一個(gè)高價(jià)，對(duì)方通常會(huì)用來(lái)作為他們出價(jià)的依據(jù)。但是請(qǐng)記得，如果你開出一個(gè)難以置信的高價(jià)，這招的效果將會(huì)大減，還不如你一開始就設(shè)置一個(gè)比較合理的價(jià)格。”
另外，你也能用其他方式影響買家心裡愿意的出價(jià)，例如告訴他們你的汽車的帳面價(jià)值，或是分享附近同類型房屋的售價(jià)，但是只有在你的價(jià)格比別人更好的時(shí)候，你才適合使用這個(gè)招數(shù)。
