買房為什么要看物業(yè)？買房看物業(yè)的重要性和方法
現(xiàn)在的房價居高不下，很多熱門城市和一線城市買一套房動輒就要上千萬，買一套房基本上就要花光所有積蓄然后可能還要背負十幾二十年的貸款，因此買房對于很多人和家庭來說都人生中非常重要的一件事。想要買到一套各方面合適且舒適的房子，物業(yè)是非常重要的一方面。有人精辟的總結(jié)道“買房子是一陣子，物業(yè)服務(wù)是一輩子”，物業(yè)服務(wù)的好壞直接影響到了你今后的居住質(zhì)量。買房為什么要看物業(yè)？買房怎么看物業(yè)？本篇文章小編就為大家?guī)砹速I房看物業(yè)的重要性和方法，一起來了解一下吧。
一、買房為什么要看物業(yè)？
1、物業(yè)直接關(guān)系到生活品質(zhì)
物業(yè)服務(wù)其實包含很多方面，業(yè)主的住、行、食、健、安等等都和物業(yè)服務(wù)有著密不可分的聯(lián)系。物業(yè)不僅要處理小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等事項，還要對環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理等事項負責(zé)。
也就是說，水管爆裂、電線跳閘、電梯燈壞，遇到這種問題都別怕，直接找物業(yè)，他是你最好的小助手。對于很多剛需置業(yè)者來說，如果小區(qū)有個好物業(yè)，生活將增色不少。
2、直接關(guān)系房子能否保值
同樣區(qū)域內(nèi)的物業(yè)，二次售賣價格往往差異很大，有的可以多賣幾百乃至上千元每平方米，最根本的原因在于從產(chǎn)品到后期服務(wù)的檔次不同。產(chǎn)品設(shè)計好加上優(yōu)秀的物業(yè)品牌管理，才能提高物業(yè)的營運效益和經(jīng)濟價值。
而從實際數(shù)據(jù)來看，好物業(yè)能讓房子增值的觀點也被頻頻證明。一項社區(qū)調(diào)查顯示：同比周邊普通項目，有優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的項目往往房價會比周邊社區(qū)高。據(jù)另一項調(diào)研顯示，一些風(fēng)評和口碑比較好的物業(yè)，其管理的小區(qū)在增值保值能力上也普遍優(yōu)于同片區(qū)項目。
二、買房怎么樣看物業(yè)？
1、看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度
經(jīng)常進入小區(qū)的雜工、快遞員等，門衛(wèi)是對他們不聞不問還是辦理臨時出入證？業(yè)主的朋友來探訪，門衛(wèi)有無辦理臨時出入證？臨時性訪客如調(diào)查員、看房者進入小區(qū)時有無登記，安保人員有無陪同？
2、看小區(qū)綠化是否整潔
好的物業(yè)公司注重小區(qū)綠化保養(yǎng)，將小區(qū)綠化修剪整齊、垃圾清掃及時；定時清潔人工河道及水景水質(zhì)。整個小區(qū)無異味、少蚊蟲。
3、看建筑外墻面是否清潔
小區(qū)樓房的外立面有無明顯的污漬？通常物業(yè)公司若能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓房子外面看起來干凈整潔。
相信很多朋友在看了這篇文章以后就會知道物業(yè)的重要性了，當(dāng)然對于如何挑選物業(yè)相信大家也都知道了。最后，希望大家都能夠挑到自己滿意的房子。
