交通銀行貸款買房的條件有哪些？有哪些流程？

　　現(xiàn)在很多人都會選擇貸款買房，辦理貸款的話也是一些正規(guī)的銀行才能辦理的，雖然說我國的銀行有很多，但是每個銀行的貸款條件也是不同的，有的銀行貸款會要求嚴(yán)一點(diǎn)，有的銀行會了解一下借款人的情況來進(jìn)行處理。那么交通銀行辦理貸款買房的條件是什么呢?

　　一、交行房產(chǎn)抵押貸款條件

　　1、這里需要強(qiáng)調(diào)的就是，房產(chǎn)的權(quán)屬問題。首先，你的房產(chǎn)必須是無權(quán)屬爭議的房產(chǎn)。不管是在你個人名下、與他人共有名下甚至是他人名下的房產(chǎn)，都可以辦理抵押貸款。但有一個前提，就是必須用該房產(chǎn)全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認(rèn)可。

　　2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費(fèi)類房產(chǎn)抵押貸款最長能貸10年，經(jīng)營類房產(chǎn)抵押貸款最長能貸5年。

　　3、二手房抵押貸款的話房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內(nèi)的二手房可以辦理抵押貸款。但實(shí)際上，使用15年的二手房可貸額度已經(jīng)沒有那么高，期限以及利率方面也沒有那么劃算。

　　二、交行房產(chǎn)抵押貸款流程

　　1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

　　2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

　　3、合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

　　4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

　　以上就是關(guān)于交行房產(chǎn)抵押貸款條件以及流程的介紹了，房產(chǎn)貸款很常見，大部分家庭經(jīng)濟(jì)上都不寬裕，會選擇抵押貸款的方式來買房子，辦理房產(chǎn)抵押貸款大家需要了解的是，貸款額度不一定向預(yù)期的那么高，最重要的是房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件。